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苏州工程造价概预算培训_概预算编制质量的影响

来源:未知 作者:张老师 日期:2021-12-08    浏览次数:


建筑工程造价中概预算编制质量的影响

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在进行建筑工程造价的过程中,概预算具有非常重要的作用,其是贯穿于整个建筑工程造价管理中的。在进行概预算编制的时候,其中建筑工程是最为关键的,概预算编制工作就是全面围绕建筑工程中的各个环节和工序进行的,并按照概预算编制的价格对建筑工程的造价进行确定。概预算编制能够对建筑工程的资金使用量以及经济利润的提高具有促进作用,而且还是建筑工程造价管理工作的重要方法。因此,建设单位一定要不断提高概预算编制的质量,进而促使建筑工程造价的整体水平也得到提升。本篇文章就是针对概预算编制质量对建筑工程造价的影响进行分析和研究,并加以阐述,希望能够对我国建筑工程的发展具有一定的帮助作用。
 
1工程概预算的作用
 
工程概预算与工程造价的关系从广义上讲,建设工程造价与工程概预算具有类同的含义,工程项目的概预算编制工作是建筑工程造价管理的基础,它在整个工程建设全过程都起着关键作用。工程概预算以建设项目为前提,是围绕建设项目分层次的工程价格而构成的体系,是由建设项目总概算、单项工程综合概算即单项工程造价、单位工程施工图预算,或单位工程造价、工程量清单分项综合单价等构成的计划价格体系。建设项目是一种特殊的产品,耗资额巨大,而且贯穿于建设项目实施的全过程,因此必须严格遵循基本建设的制度、法规和程序,按照概预算发生的各个阶段,使“编”、“管”结合,实行各阶段的全面管理与控制。工程概预算的编制和管理,是一切建设项目的重要内容之一,是实施建设工程造价管理,有效地节约建设投资,提高投资效益的最直接的重要手段和方法。国外的一些专家经过大量研究指出:尽管一个工程的设计费用只占整个工程建设费用的1%,但是如果经过优秀而且正确的分析,它在造价中的影响程度甚至可以达到75%以上,因此优选设计方案,推行限额设计对造价有着十分重要的现实意义。而建筑工程概预算的编制和管理,一开始就应该注重项目建议书和可行性研究阶段的投资估算,以及初步设计完成后设计总概算的编制,保证建筑工程全局平稳施工。
 
2概预算编制的要点分析
 
2.1材料预算
 
在进行建筑工程施工建设的过程中,会使用到大量的种类不同的建筑材料,在针对这些材料进行预算编制工作的时候,是不可能将全部建筑材料进行一一计算的,所以,在进行概预算的过程中,应主要针对用量非常大的建筑材料以及用量小但是价格非常昂贵的建筑材料进行概预算工作,通常情况下有混凝土、钢筋、装饰品等等。在实际概预算之前,应针对全部材料进行整理和查验,确保概预算工作与建筑工程的实际情况一致,进而提高建筑工程使用材料概预算的科学合理性。
 
2.2选用正确的定额
 
对于建筑工程来说,由于受到不同的设计因素影响,其选择的定额方面也存在着一定的差异,因此在不同的阶段会产生定额不全的情况,这时就需要尤其注重定额的过渡系数。在运用定额编制单位工程概预算时,需要根据工程的设计流程、施工方法以及机械设备等因素综合考虑,与此同时,对于定额说明应当进行详细的阅读,对不同的定额子目的内容以及适用范围有详细的了解,并且对定额与实际存在的差距进行换算,而且一旦定额确定之后,一般不能随时修改。
 
2.3计算工程数量
 
在针对建筑工程进行造价管理的过程中,其中的工程数量是非常关键的数据之一,工程数量的精准性能够对概预算编制的质量造成影响,所以,在概预算编制之前,应将工程数量进行非常清楚的确定。在针对工程数量进行计算的时候,相关工作人员必须要对编制说明以及预算标准进行明确,进而对工程数量进行非常科学的计算。概预算编制人员在针对工程数量计算的时候,应按照施工设计图中的内容对工程数量计算结果进行比对,确保两者数值相同。除此之外,如若施工设计图还处于设计初期的话,应要求相关人员对建筑工程进行深入探究,进而保证概预算编制人员能够了解施工设计图中没有标注出的工程,并进行计算。
 
3提高工程概预算编制质量的措施
 
3.1提高编制人员素质
 
首先,应针对概预算编制工作人员的责任感进行良好的提升,并确保在进行工程概预算编制的时候,工作人员能够本着节省资金以及增加经济效益的原则进行。其次,相关部门应针对概预算编制人员的专业能力和素质进行提高,并要求其在实际工作中对经验进行总结和分享,促进概预算编制质量提高。最后,在进行建筑工程概预算编制的过程中,工作人员必须要对相关制度和法律法规充分的掌握,进而确保概预算编制不会出现任何错误或问题。
 
3.2加强设计工作的管理
 
在进行建筑工程概预算编制工作的时候,设计图纸是其根本依据,而且设计图纸也能够对建筑工程的实际施工造成巨大的影响,能够决定工程造价是否科学合理。因此,就必须要加强施工图纸的设计质量。概预算编制人员应对设计图纸中的内容进行良好的熟悉和了解,并采用招投标制度或者定额设计,促进各项工艺能够更好的应用,确保建筑工程设计图纸非常科学合理,还具有很好的经济性。在最初设计的过程中,应针对建筑工程的选址、建设面积、应用技术、环保指标等进行确定,并确保设计方案符合概预算编制的要求。同时,概预算编制人员需要对设计图纸中的内容进行充分的掌握,确保在进行实际编制的时候不会进行重复概预算,防止建筑工程造价管理中产生非常大的问题。
 
3.3充分利用计算机来进行概预算编制
 
因为工程的概预算编制时间紧、任务急,难免会出现多算、漏算或重复计算的情况,另外概预算编制人员也不得不在大量的定额条目以及各种项目计算表之间反复抄录和校对,所以在大量的重复计算中花费了过多的时间,这样计算机的优势就体现出来了。要把一个工程建设项目,从投资估算、网上招标到最后的竣工决算,以及把各个环节的应用软件系统地有机结合起来,通过无缝接口技术集成于一个项目投资与成本控制系统,再度深化集成项目质量、进度、安全与合同管理控制系统,网上工程信息和材料、设备交易系统,最终形成工程项目综合管理的集成系统,使招标、网上询价、咨询、工程采购商务得以实现,以及工程造价综合管理全过程网络信息化与电子化,这样在概预算编制过程中就会更加合理。
 
3.4了解原材料市场,大量收集建筑工程建设所需材设备和材料相关数据
 
因为建筑材料品种多样、价格不一,因此购买设备和材料的费用在工程造价中占有很大的比重,在概预算编制过程中熟悉掌握建设项目现场的一手资料,并仔细研究可以采取的施工方法和措施石至关重要的,另外由于建筑产品存在于不同的地域空间,其产品价格必然受到所在的地区时间、空间、自然条件和社会与市场软硬环境的影响。在概预算编制过程中,除开需要计算工资、设备、原材料等费用外,还需要统计施工企业其他花费以及与工程施工相关的费用,另外各种物品的价格的市场变化也会直接影响工程概预算编制,设计人员应该时刻把握其动态变化,并及时采取相应的措施,因此概预算编制人员必须对材料的各方面都心中有数。现场实地调查是施工组织设计编制的基础,根据现场的调查,可以合理的选择施工方法,同时确定原材料运输和施工各个方面布置,使整体施工有条不紊的进行。深入实地勘察,对施工环境条件、方案进行研究,了解施工定额标准,统一概预算编制,制定出最经济可靠的概预算方案,是一项基础而又重要的工作。
 
3.5正确选用定额进行概预算编制
 
建筑工程的定额就是说在能够正常完成建筑工程施工建设的基础上,对其中使用的各项资金进行一个数值的确定,并将全部资金活动都控制在这个数值之内。相关部门在对定额数值确定的时候,应按照建筑工程以及社会市场的实际情况进行,使其与市场经济的要求相一致。在利用定额的方式进行工程概预算编制的时候,应按照建设单位设定的方法和流程以及相关设施的配置情况进行,进而对定额进行确定。

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